Риэлторство и недвижимость Словакии.

**Bers** » Вт фев 24, 2015 3:45

Приветствую всех "жителей" этого интересного Форума.

Я, риэлтор с приличным стажем (с 1988 г.), имею положительный опыт организации риэлторской деятельности "с нуля" в нескольких государствах в т.ч. европейских.
В этот Форум попал только по одной причине - в последние год-два заметно возрос спрос на недвижимость в Словакии.
Только за последние 3-4 месяца я упустил несколько уже проверенных, солидных клиентов-инвесторов.., искавших коммерческую недвижимость, искавших дом-виллу вблизи Братиславы - лимит был до 3-х миллионов евро, квартиры в Братиславе и Кошице - лимит: до 500 тыс. евро. А некрупные иностранные клиенты с лимитами: 70 - 200 тыс. обращаются всё чаще и чаще... и это всё при том, что я никогда и никому не объявлял, что имею возможность продавать словацкую недвижимость.
Почему упустил эту клиентуру?
Не был готов. Нет базы данных по продающимся объектам. Не имею надёжных партнёров из числа местных риэлторов. Ключевое слово тут именно "местных" - российские и прочие посредники... совершенно не интересуют. Также мало интересны огромные-глобальные агентства недвижимости с раздутым штатом сотрудников, пытающихся охватить всю Словакию - опыт показал, что лучшие результаты у мелких агентств и частных риэлторов, специализирующихся только на своем городе, городишке или даже только одном районе города.
Резюме:
Приглашаю риэлторов к взаимовыгодному сотрудничеству... Имею все возможности "добывать" иностранную клиентуру... и сам мобилен - по мере необходимости буду готов приехать в Словакию на тот срок, который будет необходим.
На вторичном этапе, буду рад сотрудничеству с местным туристическим оператором, т.к. по мере развития бизнеса, буду организовывать туры по объектам продающейся недвиж.
Пишите сюда, пишите в личку...
С уважением,

**Evgen** » Вт фев 24, 2015 13:20

Ключевое слово тут именно "местных" - российские и прочие посредники... совершенно не интересуют...

Так и пишите на словацких форумах по-словацки.

**Bers** » Ср фев 25, 2015 2:54

Vaka za radu, Evgen... так и поступлю если русскоязычные не проснутся.

**peter** » Вт мар 03, 2015 16:30

Берс,

Я тоже работал реелтером, к тому я местный и русскоговоряший в приданное.

Есле Вы не знаете города так Вы не будете честным реелтером и всё туфта а то сомневаюсй что когда либо видели план развития города и читаете местные расклады по процессам.
Так наверно потому и ишете местных.

Я местный и про Братиславе специалист, найдом может обшию парадигму сотрудничества.

Напишите мне в личку, я Вам помогу когото найти.

Н.

Это сообщение было автоматически транслитерированно. Нажмите здесь чтобы посмотреть оригинал.

**Bers** » Пт мар 06, 2015 1:52

peter писал(а):Bers,

Ja tozhe rabotal reelterom, k tomu ja mestnyj i russkogovorjashij v pridannoe.

Esle Vy ne znaete goroda tak Vy ne budete chestnym reelterom i vsjo tufta a to somnevajusj chto kogda libo videli plan razvitija goroda i chitaete mestnye rasklady po processam.
Tak naverno potomu i ishete mestnyx.

Ja mestnyj i pro Bratislave specialist, najdom mozhet obshiju paradigmu sotrudnichestva.

Napishite mne v lichku, ja Vam pomogu kogoto najti.

N.

---

Видимо, Вы меня не поняли... отвечу прямо тут:
Бывших риэлторов не бывает. Новичок-риэлтор, совершивший 1-2 сделки, никогда не бросает это дело.., т.к. уже понял, что выгодней бизнеса не существует в природе. Если он бросил это дело.., значит у него не получилось.
Это выгодно... особенно в наше время, когда всем известно что доллар печатает частная фирма под названием "ФРС" и он не обеспечен ни чем..., ни золотом, ни гарантиями государства - просто красивый фантик. Приблизительно тоже самое и с евро. Уже не секрет что евросоюз не поддерживает своих членов (Греция). Не стабильный союз.
Куда инвесторам вкладывать свои "фантики"? Даже биржевое золото, только на бумаге.
Только в недвижимость. Сейчас успешные риэлторы, зарабатывают больше банкиров.
Меня интересует партнёрство только с успешными профессионалами.
Вполне допускаю, что не найду таких партнёров. Но у меня есть решение и этой проблемы.
План развития города, меня совершенно не интересует.
Больше интересуют выгодные объекты недвиж. и юридическая сторона дела.
""mestnye rasklady po processam"" - иммигрировать я не собираюсь... местные процессы интересуют только в плане бизнеса. Словацкий язык, я немного понимаю... постепенно разбираюсь и с этим.
""Esle Vy ne znaete goroda tak Vy ne budete chestnym reelterom i vsjo tufta"" - Вы слишком категоричны... вопросы с это "туфтой" я очень хорошо умею решать.
С уважением,

**Vanek** » Пт мар 06, 2015 9:15

Это выгодно... особенно в наше время, когда всем известно что доллар печатает частная фирма под названием "ФРС" и он не обеспечен ни чем..., ни золотом, ни гарантиями государства - просто красивый фантик. Приблизительно тоже самое и с евро. Уже не секрет что евросоюз не поддерживает своих членов (Греция). Не стабильный союз.
Куда инвесторам вкладывать свои "фантики"? Даже биржевое золото, только на бумаге.

Ой, как интересно! А шутка про доллар и вовсе прикольная!
Bers, пузырек на словацкой недвижимости вам не раздуть, смотрите восхождение на пик цен в 2008 году и спуск с него, хотя занимались этим серьезные и знающие люди.
А что с недвижимостью в Испании, Болгарии?
У местной публики ментальность ближе к австрийской, поищите себе другую страну.

**Bers** » Пт мар 06, 2015 10:22

Прикольная (для вас) шутка про доллар, озвучивалась по всем мировым телеканалам... и то что ФРС частная фирма, сейчас даже дети знают. Специально для вас посмотрел: - в Гугле 13400 статей на эту тему. Хотя бы тут посмотрите: http://www.dengy-vsem.ru/prokrizis_vid.php?id=1 ,
http://www.dengy-vsem.ru/prokrizis_vid.php?id=1
У меня нет времени 13000 ссылок вам высылать.
По поводу недвижимости. Ментальность местной публики меня совершенно не интересует. Человек продаёт недвиж., хочет продать, есть покупатель который хочет купить... Они совершают обоюдно выгодную сделку и забывают друг о друге (они не в брак вступают).
Вас-же не интересует ментальность продавца в магазине, где вы решили кусок колбасы купить.
Это общие принципы любого бизнеса.

**peter** » Пт мар 06, 2015 10:24

Бывших риэлторов не бывает. Новичок-риэлтор, совершивший 1-2 сделки, никогда не бросает это дело.., т.к. уже понял, что выгодней бизнеса не существует в природе. Если он бросил это дело.., значит у него не получилось.

Ну так это уже зацыкленость на границе с помешательством.
Быть навсегда реелтером это очень сомнительный смысл жизни иле личного развития.

Вполне допускаю, что не найду таких партнёров. Но у меня есть решение и этой проблемы.

Так зачем обращаетесь?

План развития города, меня совершенно не интересует.

Вы правдеподобно не адекватный разводчик.
Реелтер не знаюший до детали города ( и его душу, закоулки, мелочи местной жизни) в котором он работает просто аферист которому надо быстрые барыши за щот разведенного клиента.
Реелтер знающий план развития города и всю материу его бытя умеет посоветовать инвестору с перспективой повышения цены с годами наперёд.
Ну иле конечно на уровне "сдавать обшагу", так там конечно не надо ничего знать, но потом так и пишите что на таком уровне работаете.

По поводу недвижимости. Ментальность местной публики меня совершенно не интересует.

Коментировать нету смысла.

Больше интересуют выгодные объекты недвиж. и юридическая сторона дела

Так ведь это и напрямую то связанно с планом развития города их выгодность то,..... а сделка с ментальностю, соцюмом, практикой и деталями по законам и их оформлению а то одно от другово не отделить.

Нет, здесь я чувствую подчерк который не вписывается в честный подход.
Имеет смысл предостерегать форумчанинов перед такими вот "реелтерами".

Сомневаюсь что кто либо адекватный поведётся на такое предложение а то есле "крутой реелтер" не сумел без форума обойтись значит не состоялся.

Н.

Это сообщение было автоматически транслитерированно. Нажмите здесь чтобы посмотреть оригинал.

**Vanek** » Пт мар 06, 2015 10:35

Bers, да вы просто неуч: в современной финансово-экономической системе деньги порождаются долгом...
Если вы бизнесом считаете работу продавца в магазине, то тогда действительно вам все равно...

**Bers** » Пт мар 06, 2015 11:09

Что-же вы оба такие агрессивные. Это совсем не признак успешного человека. Так-же не признак успешности "эксперт-многостаночник", когда один человек разбирается во всём возможном.................. и в финансах и в колбасе и в недвижимости.
И предостерегать форумчан... не имеет смысла - если вы заметили, я не хожу по другим веткам и темам этого уважаемого Форума, не высказываюсь в темах в которых мало понимаю.
Только одно могу ответить вам - этот бизнес я ставил с нуля и в более сложных государствах... хотя там тоже на меня по началу пытались "тявкать" многие.
А тут всё очень просто. Почти родной язык. Словаки очень милые люди. Я и на 1% не сомневаюсь.

**peter** » Пт мар 06, 2015 15:21

Логики у Вас 0.

Ничего не связанно.

Вам предлогают совет, Вы отказываетесь , чтото твердите и потом в обратном направлении опровергаете.
Бизнес такой всегда есть вйсуду,.. только я про то что надо понимать спецыфику и чем болъще знаете про детали тем лучще.

Надо будет совет, напишите в личку.

Н.

Это сообщение было автоматически транслитерированно. Нажмите здесь чтобы посмотреть оригинал.

**Vanek** » Пт мар 06, 2015 16:00

Bers, да делайте вы все, что вздумаете. От ваших "финансовых" воззрений оторопь берет. Поэтому и закралось сомнение относительно чистоты намерений, видели мы уже как европейские неликвиды по цене качественной недвижимости втюхивают.
А вот эти http://www.slovakreal.com/ весьма солидно выглядят, хотя на практике я их и не знаю, и не слышал о них.

**peter** » Пт мар 06, 2015 18:41

Ванек, я ценю что Вы меня доценили.

Н.

Это сообщение было автоматически транслитерированно. Нажмите здесь чтобы посмотреть оригинал.

Я послал вам в личный раздел предложение о сотрудничестве по Жилине и Жилинскому краю.
Там есть телефон и мой емаил. Спасибо.

**Bers** » Пн мар 23, 2015 17:13

Уважаемый, Вальтер... спасибо. Я уже поговорил с Вашей сестрой в Жилине. Помощь в переводе мне не понадобилась, всё-же словацкий язык я раньше знал неплохо, а сейчас общаясь с риэлторами-словаками, окончательно вспомнил. Да и румынский язык я немного знаю. Она опытный риэлтор и мы прекрасно нашли общий язык. Будем сотрудничать.
Теперь инфо для всех кто заинтересовался моим предложением:
С момента моего участия в этом Форуме, прошло ровно месяц и сделано за это время было много. Я отладил плодотворное сотрудничество почти во всех восьми краях Словакии. И положительные результаты, в одном крае, мы уже получили)).
Пока остался открытым только Прешов и Прешовский край, ну можно ещё по Братиславе, т.к. край самый крупный, а партнёр-словак, к сожалению совсем с небольшим опытом. По этому краю можно иметь и несколько партнёров.
Словаки оказались более предприимчивыми, чем русскоязычные... русскоязычные почему-то стесняются зарабатывать. Так-что, если кто либо всё-же хочет проявлять активность, то милости прошу...

Риэлторство и недвижимость Словакии.

Re: peter

Кто сейчас на конференции