Сдача в аренду недвижимости является ли бизнесом?

**west777** » Пн мар 09, 2015 13:01

Здравтвуйте,скажите, пожалуйста, если я приехал к примеру в Словакию, зарегистрировался, как живностник, купил 2 квартиры в Братиславе, в одной живу, а другую сдаю в аренду-это считается, что я занимаюсь бизнесом? И, если считается то, достаточно ли это для продления ВНЖ по ЧП( живностнику), если доход от сдачи в аренду будет удовлетворять сумме необходимой для этого продления? И еще такой вариант, если эта недвижимость, которая планируется для сдачи будет, допустим в Праге, то тогда как? Считается ли это доходом? И где будут платиться налоги в этом случае за сдачу там, в Чехии или в Словакии? Спасибо заранее за Ваши ответы.

**amaretta** » Пн мар 09, 2015 13:19

Нет, бизнесом это не считается.

**west777** » Пн мар 09, 2015 13:28

Спасибо за исчерпывающий ответ. А чем это тогда считается?

**amaretta** » Пн мар 09, 2015 13:35

Вашим частным доходом, законным, если вы платите с него налоги.
Но основанием для получения и продления ВНЖ с целью предпринимательской деятельности - нет.

**west777** » Пн мар 09, 2015 13:40

Еще раз спасибо! Если Вам не сложно то отреагируйте пожалуйста и на другие мои темы, которых я много сегодня пооткрывал. Может Ваше мнение поможет мне разобраться и в других вопросах разобраться, как Вы помогли разобраться с этим. Спасибо!

**Litvak** » Пн мар 09, 2015 13:44

amaretta писал(а):Нет, бизнесом это не считается.

... в описанной конфигурации - согласно параграфу 4 Закона o živnostenskom podnikaní.

**west777** » Пн мар 09, 2015 19:37

Извините, а что Вы хотели этим сказать, о чем говорит параграф 4? И еще, где платится налог на недвижимость от сдачи в аренду, если она в Праге?

**Fayno** » Пн мар 09, 2015 23:37

west777 писал(а): если она в Праге?

в Праге

**peter** » Вт мар 10, 2015 4:02

вест777 она не в насторении

Вот Вам точный расклад по полочкам от ведомства.

https://www.financnasprava.sk/sk/obcani ... ti-situaci

Нащот Праги надо узнать но пологаю что будете платить там.
Но опятйтаки по закону о двойном необложении теоретически можете и здесь.
Дело в том в которм государстве Вы являетесь налоговым субэктом (в ČР ? в СР ?).
Надо перепроверить и это вопрос к налоговикам.

Н.

Это сообщение было автоматически транслитерированно. Нажмите здесь чтобы посмотреть оригинал.

**amaretta** » Вт мар 10, 2015 7:37

west777, он хотел сказать, что сдача недвижимости в аренду может быть предпринимательской деятельностью, если вы кроме собственно аренды "предоставляете и другие базовые услуги, связанные с арендой". И там еще пункт про аренду гаражей есть, если правильно помню (должно быть определенное минимальное количество мест для машин и, опять же, базовые услуги к аренде).
Я в эти тонкости входить не стала, поскольку вы четко обрисовали ситуацию (купить квартиру и сдавать), и вопрос ваш очень типичен, многим эта мысль приходит в голову первой.

**Vanek** » Вт мар 10, 2015 7:49

Нащот Праги надо узнать но пологаю что будете платить там.
Но опятйтаки по закону о двойном необложении теоретически можете и здесь.

Налог на недвижимость платится по месту нахождения недвижимости и соглашением об избежании двойного налогообложения не регулируется.

**peter** » Вт мар 10, 2015 7:52

Наверно в том конкретном случае а то есле он на является предпринемательской деятельностю, как пишет амаретта.

Н.

Это сообщение было автоматически транслитерированно. Нажмите здесь чтобы посмотреть оригинал.

**Vanek** » Вт мар 10, 2015 8:02

Все имущественные налоги плататся по месту нахождения имущества, налог на доходы регулируется законом об избежании двойного налогообложения.

**peter** » Вт мар 10, 2015 8:07

Ка потом при собственности жилого дома с несколькими квартирами и их сдаче ?
Иле потом в развитой форме например пансионата ?
Там чувствуется разница, но и дом надо управлять например, можно конечно на это когота нанять но и так ?

Н.

Это сообщение было автоматически транслитерированно. Нажмите здесь чтобы посмотреть оригинал.

**Vanek** » Вт мар 10, 2015 8:33

peter, когда у вас будет недвижимость в разных странах, тогда быстро все разницу между имущественными налогами и налогами на доход для себя уясните.
И как правило, налог на недвижимость зачисляется в местные бюджеты. В Словакии, имея недвижимость в разных населенных пунктах, вы платите налог на недвижимость именно в том месте, где находится каждая из них.

Сдача в аренду недвижимости является ли бизнесом?

Re:

Re:

Кто сейчас на конференции