Сдача в аренду недвижимости является ли бизнесом?

Поиск работы, зарплаты, открытие фирм, законы

Сообщение west777 » Пн мар 09, 2015 13:01

Здравтвуйте,скажите, пожалуйста, если я приехал к примеру в Словакию, зарегистрировался, как живностник, купил 2 квартиры в Братиславе, в одной живу, а другую сдаю в аренду-это считается, что я занимаюсь бизнесом? И, если считается то, достаточно ли это для продления ВНЖ по ЧП( живностнику), если доход от сдачи в аренду будет удовлетворять сумме необходимой для этого продления? И еще такой вариант, если эта недвижимость, которая планируется для сдачи будет, допустим в Праге, то тогда как? Считается ли это доходом? И где будут платиться налоги в этом случае за сдачу там, в Чехии или в Словакии? Спасибо заранее за Ваши ответы.
west777
 
Сообщения: 89
Зарегистрирован: Пн мар 09, 2015 11:59

Сообщение amaretta » Пн мар 09, 2015 13:19

Нет, бизнесом это не считается.
Kto si málo neváži, viac si nezaslúži.
Аватара пользователя
amaretta
 
Сообщения: 4470
Зарегистрирован: Вт фев 26, 2008 10:24
Откуда: Slovensko, Žitný ostrov/Csallóköz

Сообщение west777 » Пн мар 09, 2015 13:28

Спасибо за исчерпывающий ответ. А чем это тогда считается?
west777
 
Сообщения: 89
Зарегистрирован: Пн мар 09, 2015 11:59

Сообщение amaretta » Пн мар 09, 2015 13:35

Вашим частным доходом, законным, если вы платите с него налоги.
Но основанием для получения и продления ВНЖ с целью предпринимательской деятельности - нет.
Kto si málo neváži, viac si nezaslúži.
Аватара пользователя
amaretta
 
Сообщения: 4470
Зарегистрирован: Вт фев 26, 2008 10:24
Откуда: Slovensko, Žitný ostrov/Csallóköz

Сообщение west777 » Пн мар 09, 2015 13:40

Еще раз спасибо! Если Вам не сложно то отреагируйте пожалуйста и на другие мои темы, которых я много сегодня пооткрывал. Может Ваше мнение поможет мне разобраться и в других вопросах разобраться, как Вы помогли разобраться с этим. Спасибо!
west777
 
Сообщения: 89
Зарегистрирован: Пн мар 09, 2015 11:59

Re:

Сообщение Litvak » Пн мар 09, 2015 13:44

amaretta писал(а):Нет, бизнесом это не считается.


... в описанной конфигурации - согласно параграфу 4 Закона o živnostenskom podnikaní.
Litvak
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: Пн мар 09, 2015 8:55

Сообщение west777 » Пн мар 09, 2015 19:37

Извините, а что Вы хотели этим сказать, о чем говорит параграф 4? И еще, где платится налог на недвижимость от сдачи в аренду, если она в Праге?
west777
 
Сообщения: 89
Зарегистрирован: Пн мар 09, 2015 11:59

Re:

Сообщение Fayno » Пн мар 09, 2015 23:37

west777 писал(а): если она в Праге?


в Праге :idea:
Fayno
 
Сообщения: 645
Зарегистрирован: Пт ноя 04, 2011 14:34
Откуда: SK

Сообщение peter » Вт мар 10, 2015 4:02

вест777 она не в насторении

Вот Вам точный расклад по полочкам от ведомства.

https://www.financnasprava.sk/sk/obcani ... ti-situaci

Нащот Праги надо узнать но пологаю что будете платить там.
Но опятйтаки по закону о двойном необложении теоретически можете и здесь.
Дело в том в которм государстве Вы являетесь налоговым субэктом (в ČР ? в СР ?).
Надо перепроверить и это вопрос к налоговикам.

Н.


west777 ona ne v nastorenii

Vot Vam tochnyj rasklad po polochkam ot vedomstva.

https://www.financnasprava.sk/sk/obcani ... ti-situaci

Nashhot Pragi nado uznat´ no pologaju chto budete platit´ tam.
No opjatjtaki po zakonu o dvojnom neoblozhenii teoreticheski mozhete i zdes´.
Delo v tom v kotorm gosudarstve Vy javljaetes´ nalogovym subjektom (v ČR ? v SR ?).
Nado pereproverit´ i jeto vopros k nalogovikam.

N.
Вопросы про Братиславу ко мне я местный.
Также имеется гослицензия Тургида !

+ Предоставлю адрес для Вашей фирмы и организую подтверждение о согласии с Вашим проживанием от надёжных собственников недвижимости в Братиславе !!!
peter
 
Забанен
Сообщения: 6095
Зарегистрирован: Ср фев 25, 2009 11:52
Откуда: Urozhdenec Bratislavy - predki Moskva, Voronezh, Berlin, Praga, Lvov

Сообщение amaretta » Вт мар 10, 2015 7:37

west777, он хотел сказать, что сдача недвижимости в аренду может быть предпринимательской деятельностью, если вы кроме собственно аренды "предоставляете и другие базовые услуги, связанные с арендой". И там еще пункт про аренду гаражей есть, если правильно помню (должно быть определенное минимальное количество мест для машин и, опять же, базовые услуги к аренде).
Я в эти тонкости входить не стала, поскольку вы четко обрисовали ситуацию (купить квартиру и сдавать), и вопрос ваш очень типичен, многим эта мысль приходит в голову первой. :)
Kto si málo neváži, viac si nezaslúži.
Аватара пользователя
amaretta
 
Сообщения: 4470
Зарегистрирован: Вт фев 26, 2008 10:24
Откуда: Slovensko, Žitný ostrov/Csallóköz

Сообщение Vanek » Вт мар 10, 2015 7:49

Нащот Праги надо узнать но пологаю что будете платить там.
Но опятйтаки по закону о двойном необложении теоретически можете и здесь.

Налог на недвижимость платится по месту нахождения недвижимости и соглашением об избежании двойного налогообложения не регулируется.
Vanek
 
Сообщения: 4024
Зарегистрирован: Пн май 20, 2013 17:27
Откуда: Bratislava

Сообщение peter » Вт мар 10, 2015 7:52

Наверно в том конкретном случае а то есле он на является предпринемательской деятельностю, как пишет амаретта.

Н.


Naverno v tom konkretnom sluchae a to esle on na javljaetsja predprinematel´skoj dejatel´nostju, kak pishet amaretta.

N.
Вопросы про Братиславу ко мне я местный.
Также имеется гослицензия Тургида !

+ Предоставлю адрес для Вашей фирмы и организую подтверждение о согласии с Вашим проживанием от надёжных собственников недвижимости в Братиславе !!!
peter
 
Забанен
Сообщения: 6095
Зарегистрирован: Ср фев 25, 2009 11:52
Откуда: Urozhdenec Bratislavy - predki Moskva, Voronezh, Berlin, Praga, Lvov

Сообщение Vanek » Вт мар 10, 2015 8:02

Все имущественные налоги плататся по месту нахождения имущества, налог на доходы регулируется законом об избежании двойного налогообложения.
Vanek
 
Сообщения: 4024
Зарегистрирован: Пн май 20, 2013 17:27
Откуда: Bratislava

Сообщение peter » Вт мар 10, 2015 8:07

Ка потом при собственности жилого дома с несколькими квартирами и их сдаче ?
Иле потом в развитой форме например пансионата ?
Там чувствуется разница, но и дом надо управлять например, можно конечно на это когота нанять но и так ?

Н.


Ka potom pri sobstvennosti zhilogo doma s neskol´kimi kvartirami i ix sdache ?
Ile potom v razvitoj forme naprimer pansionata ?
Tam chuvstvuetsja raznica, no i dom nado upravljat´ naprimer, mozhno konechno na jeto kogota nanjat´ no i tak ?

N.
Вопросы про Братиславу ко мне я местный.
Также имеется гослицензия Тургида !

+ Предоставлю адрес для Вашей фирмы и организую подтверждение о согласии с Вашим проживанием от надёжных собственников недвижимости в Братиславе !!!
peter
 
Забанен
Сообщения: 6095
Зарегистрирован: Ср фев 25, 2009 11:52
Откуда: Urozhdenec Bratislavy - predki Moskva, Voronezh, Berlin, Praga, Lvov

Сообщение Vanek » Вт мар 10, 2015 8:33

peter, когда у вас будет недвижимость в разных странах, тогда быстро все разницу между имущественными налогами и налогами на доход для себя уясните.
И как правило, налог на недвижимость зачисляется в местные бюджеты. В Словакии, имея недвижимость в разных населенных пунктах, вы платите налог на недвижимость именно в том месте, где находится каждая из них.
Vanek
 
Сообщения: 4024
Зарегистрирован: Пн май 20, 2013 17:27
Откуда: Bratislava

След.

Вернуться в Работа в Словакии, предпринимательство



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4