Живность или s.r.o. для фрилансера (налоги и отчисления)

[Цинцинела]

...Sprosi u saunofenov.

N.

Это кто?

[Цинцинела]

Nu i esho vspomnil chto nalog so sdachi kvartiry 10 %.

N.

Как всегда ты прав. А Закон сам по себе, похоже...
Zákon č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov:
Ak tento zákon neustanovuje inak, sadzba dane zo základu dane
a) fyzickej osoby zisteného podľa § 4 je
1. 19 % z tej časti základu dane, ktorá nepresiahne 176,8-násobok sumy platného životného minima vrátane,
2. 25 % z tej časti základu dane, ktorá presiahne 176,8-násobok platného životného minima,
А так же полезно знать, что: Príjem z prenájmu nehnuteľností je oslobodený od dane z príjmov do výšky 500 eur za príslušné zdaňovacie obdobie.
А то, что ты имел в виду, то несколько об ином.

[peter]

Подскажите, как правильно должен быть оформлен договор аренды в этом случае, чтобы можно было подтвердить сумму, которая списывается на "содержание юр.адреса"

Чем это "грозит" хозяевам дома, который мы снимаем? В настоящий момент имеем "стандартный" договор на бумаге, этот адрес зарегистрирован в полиции как временное место жительства.

У хозяина дома, как у арендодателя, возникает обязанность подачи налоговой декларации, в случае превышения определенной суммы годового дохода, с вытекающими отсюда иными повинностями.

Не путай меня.
Налог по всей видимости поменялйса то нескольистопчников по одной теме исходит из других %.

Вопрос вошел в плоскость почему люди не хотят светится со сдачей,... то есть они боятся закона о прибыли со сдачи квартиры.

https://www.financnasprava.sk/sk/obcani ... ti-situaci
http://blog.century21.sk/dan-z-prijmu-z ... utelnosti/
http://www.etrend.sk/financie/trend-sk- ... najmu.html
http://www.sora.sk/platenie-dane-z-pren ... mu-pozemku
http://www.narks.sk/prenajimate-prihlas ... vom-urade/

Надо ли комуто (хозяину) выставлять потверждение о предоставлении юрадреса ?
Есле это частный субьект а не фирма, так никак нет а то это уже не сдача жиля а услуга и по моему он потом уже попадает в разряд предпринемателей и должен регистрироваться как предпринематель.

Словацкому частнику-собственнику квартиры, такие сложности не нужны а то он квартиру и так сдаст а адрес ведь можно снять где угодно в виртуальном центре за 10 - 12 € на месяц не ссорясь с хозяином по этому поводу.
Слишком много требований понижает шанцы найти квартиру иле её удержать.
Вполне достаточно что собственник выставит согласие с проживанием иностранца и то уже успех.

Н.

Это сообщение было автоматически транслитерированно. Нажмите здесь чтобы посмотреть оригинал.

Подскажите, как правильно должен быть оформлен договор аренды в этом случае, чтобы можно было подтвердить сумму, которая списывается на "содержание юр.адреса"

Чем это "грозит" хозяевам дома, который мы снимаем? В настоящий момент имеем "стандартный" договор на бумаге, этот адрес зарегистрирован в полиции как временное место жительства.

У хозяина дома, как у арендодателя, возникает обязанность подачи налоговой декларации, в случае превышения определенной суммы годового дохода, с вытекающими отсюда иными повинностями.

Ne putaj menja.
Nalog po vsej vidimosti pomenjaljsa to neskol´istopchnikov po odnoj teme isxodit iz drugix %.

Vopros voshel v ploskost´ pochemu ljudi ne xotjat svetitsja so sdachej,... to est´ oni bojatsja zakona o pribyli so sdachi kvartiry.

https://www.financnasprava.sk/sk/obcani ... ti-situaci
http://blog.century21.sk/dan-z-prijmu-z ... utelnosti/
http://www.etrend.sk/financie/trend-sk- ... najmu.html
http://www.sora.sk/platenie-dane-z-pren ... mu-pozemku
http://www.narks.sk/prenajimate-prihlas ... vom-urade/

Nado li komuto (xozjainu) vystavljat´ potverzhdenie o predostavlenii juradresa ?
Esle jeto chastnyj sub´ekt a ne firma, tak nikak net a to jeto uzhe ne sdacha zhilja a usluga i po moemu on potom uzhe popadaet v razrjad predprinematelej i dolzhen registrirovat´sja kak predprinematel´.

Slovackomu chastniku-sobstvenniku kvartiry, takie slozhnosti ne nuzhny a to on kvartiru i tak sdast a adres ved´ mozhno snjat´ gde ugodno v virtual´nom centre za 10 - 12 € na mesjac ne ssorjas´ s xozjainom po jetomu povodu.
Slishkom mnogo trebovanij ponizhaet shancy najti kvartiru ile ejo uderzhat´.
Vpolne dostatochno chto sobstvennik vystavit soglasie s prozhivaniem inostranca i to uzhe uspex.

N.

[Цинцинела]

Не путай меня.

Тебя не нужно путать. Ты сам легко справляешься.

[peter]

В теме много слоев и они не все по одной теме, я реагирую на постарше пост.

Как по моему не надо настаивать на прописке фирмы а то это может спугнуть собственника.
По крайней мере определённо не при сёме квартиры а есле уж, так попозже.
Они и без того не все охотно прописывают иностранцев, не то что ешо фирму.
Но такое легко елсе дом/квартира принадлежит фирме, тогда не проблема.

Н.

Это сообщение было автоматически транслитерированно. Нажмите здесь чтобы посмотреть оригинал.

V teme mnogo sloev i oni ne vse po odnoj teme, ja reagiruju na postarshe post.

Kak po moemu ne nado nastaivat´ na propiske firmy a to jeto mozhet spugnut´ sobstvennika.
Po krajnej mere opredeljonno ne pri sjome kvartiry a esle uzh, tak popozzhe.
Oni i bez togo ne vse oxotno propisyvajut inostrancev, ne to chto esho firmu.
No takoe legko else dom/kvartira prinadlezhit firme, togda ne problema.

N.

[Цинцинела]

peter, если ты внимательно читал, я уже написала прежде:
В зависимости от целей подникания могут быть нюансы, связанные с разрешением для использования помещения.
А что касается:

Надо ли комуто (хозяину) выставлять потверждение о предоставлении юрадреса ?
Есле это частный субьект а не фирма, так никак нет а то это уже не сдача жиля а услуга и по моему он потом уже попадает в разряд предпринемателей и должен регистрироваться как предпринематель.

предлагаю почитать вот это:
Podľa § 4 ods. 1 zákona č. 455/1991 Zb. o živnostenskom podnikaní v znení neskorších predpisov je živnosťou prenájom nehnuteľností, bytových a nebytových priestorov, pokiaľ sa popri prenájme poskytujú aj iné než základné služby spojené s prenájmom.
Но лично от себя добавлю, что почти все будет зависеть от того, насколько грамотно с юридической точки зрения составлен договор.

[peter]

pokiaľ sa popri prenájme poskytujú aj iné než základné služby spojené s prenájmom

Точно это я и пояснил а то первичный вопрс был о том что угрожает собственнику.
Эму угрожает переквалификация в предпринематели и с этим воссоединённая морока.

Нет не надо ему это, то есть ему не надо лишних проблем и потому собственник идёт на это крайне неохотно а то квартиру сдать не проблема, так зачем ему лишние заморочки.

Не надо чесатся правой рукой по левой части головы цинцинела, есле всё и так понайтно а человек, что задал вопрос, наверно уже давно всё понял а то следуюшие вопросы не задаёт.

И вообше, есле надо кому юрадресс, можно и за 8 € на месяц (акция) за исключением с.р.о., хватит только лиш обратится.

Н.

Это сообщение было автоматически транслитерированно. Нажмите здесь чтобы посмотреть оригинал.

pokiaľ sa popri prenájme poskytujú aj iné než základné služby spojené s prenájmom

Tochno jeto ja i pojasnil a to pervichnyj voprs byl o tom chto ugrozhaet sobstvenniku.
Jemu ugrozhaet perekvalifikacija v predprinemateli i s jetim vossoedinjonnaja moroka.

Net ne nado emu jeto, to est´ emu ne nado lishnix problem i potomu sobstvennik idjot na jeto krajne neoxotno a to kvartiru sdat´ ne problema, tak zachem emu lishnie zamorochki.

Ne nado chesatsja pravoj rukoj po levoj chasti golovy cincinela, esle vsjo i tak ponajtno a chelovek, chto zadal vopros, naverno uzhe davno vsjo ponjal a to sledujushie voprosy ne zadajot.

I voobshe, esle nado komu juradress, mozhno i za 8 € na mesjac (akcija) za iskljucheniem s.r.o., xvatit tol´ko lish obratitsja.

N.

[Цинцинела]

I voobshe, esle nado komu juradress, mozhno i za 8 € na mesjac (akcija) za iskljucheniem s.r.o., xvatit tol´ko lish obratitsja.

N.

Кто хотел, давно это понял.

[Цинцинела]

Ne nado chesatsja pravoj rukoj po levoj chasti golovy cincinela,...

N.

А я вообще никогда не чешу, где не чешется. И другим не советую.

[peter]

Я советую,... иногда а то некоторые занимаются усложнением, вместо упросшения (это я не про Тебя конечно).

Н.

Это сообщение было автоматически транслитерированно. Нажмите здесь чтобы посмотреть оригинал.

Ja sovetuju,... inogda a to nekotorye zanimajutsja uslozhneniem, vmesto uprosshenija (jeto ja ne pro Tebja konechno).

N.