Аренда жилья, помогите советом!

Здравствуйте, хочу арендовать жилье в Словакии, но боюсь нарваться на мошенников. Помогите советом!
Вот нашёл квартиру подходящую через риэлтерскую агенцию "Prenajmat.sk". Заполнил бумаги на обработку персональных данных, сфотографировал их вместе с заграном и отправил в агенцию по их просьбе. Дальше сказали будет договор. Но владельца нет в стране. И сказали, что его я вообще вряд-ли увижу за год аренды. Вот как понять, что это не "развод"? Если нет личного присутствия владельца, и нет возможности проверить его документы личности и на квартиру?

PeTp0, у них должна быть доверенность от всех владельцев жилья, проверить кто именно владелец можно в кадастре недвижимости по адресу - там немного проблематично искать если дом многоквартирный, но все есть https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/k ... 9.530000,8

MartaV, договорились так: первого числа я со своей стороны подписываю договор и плачу на банковский счёт владельцев за первый месяц и залог и заезжаю в квартиру, а владелец подпишет через пару дней задним числом. Похоже на развод или все нормально? По вашему сайту все сходится.

PeTp0, пусть вам изначально пришлют доверенность от владельца на управление недвижимостью. Она должна быть заверена нотариально

У них нет. Только ждать владельца.
Или ещё предложили вариант, что прийдет подписать договор какой-то мужчина нотариально доверенный от владельца.

Или не переживать и тут нет мошенников с квартирами?

PeTp0, ну если у них нет доверенности. то надо ждать владельца, вы не можете в одностороннем порядке подписать договор и куда-то заплатить деньги

Ну вот они предложили подписать мне договор, заплатить деньги и владелец подпишет через пару дней, как приедет. Или могут позвать какого-то нотариально доверенного мужчина, от этого владельца. Можно же и так сделать? И что нужно проверять в таком случае, помимо документов? Копию доверенности нам должны отдать?
И почему не могу? Типа не безопасно?

Что значит - могут позвать какого-то нотариально доверенного мужчину? А могут и не позвать? Договор с вами может заключить либо владелец/владельцы, либо человек с доверенностью от всех владельцев, заверенной нотариусом. И доверенность эту нужно читать - там должно быть прописано, что он имеет право сдавать квартиру по такому-то адресу. И экземпляр доверенности вам должны дать, а в договоре указывают кто подписывает договор по доверенности и паспортные данные этого человека. А так, простите, но ерунда какая-то получается - вы подпишете договор с кем? Деньги переведете кому?
Опять же, если у вас внж и вам нужно выгласение для полиции, то подписать его должны все владельцы жилья у нотариуса.