Vyuctovanie nakladov spoj.s uzivanim priestoru

Всё о жизни в Словакии: медицина, налоги, цены, организации, недвижимость, авто и т.д.

Сообщение Scandes » Ср июн 07, 2017 1:07

Подскажите плз, властники приесторов. Пришло выучтование за 2016г, исходя из которого следует, что нужно доплатить сумму исходя из получившейся разницы между месячной оплатой справцу и указанными скуточными накладами.
Данная сумма превышает месячные платежи (predpisana zaloha) в 5 раз и это за полгода. Как-то это странно.. Это вообще нормальная практика? Кто-то с этим встречался?
Аватара пользователя
Scandes
 
Сообщения: 553
Зарегистрирован: Пт дек 19, 2014 0:52
Откуда: Москва

Сообщение Vanek » Ср июн 07, 2017 6:14

Какому справцу и за что? Оплата услуг справца в составе общих платежей за обслуживание и там копеечные суммы. Мы перечисляем залоговые платежи за коммунальное обслуживание по одной квартире сразу обслуживающей компании, по другой - обществу собственников недвижимости, счетом распоряжается справца по мандатному договору.
Увеличение в разы может быть, если собственники приняли решение увеличить фонд оправы, позиция в счетах FO. Было у нас также когда-то увеличение оплаты услуг по уборке общих помещений, но на это тоже надо решение собственников, молча может быть только по холодной воде, освещению общих помещений, но копеечная разница.
Газ и электричество отдельно. Перерасход/экономия по этим энергетическим позициям бывает, но здесь нет справца.
Vanek
 
Сообщения: 4024
Зарегистрирован: Пн май 20, 2013 17:27
Откуда: Bratislava

Сообщение kirill_guevara » Ср июн 07, 2017 6:23

Надо смотреть расчет по пунктам, конечно. В пять раз (от годовой суммы?) - это очень много.
Либо вам сильно занизили залоговую часть, либо вы очень много потребляете, либо ремонтный фонд, как Ванек справедливо заметил, был сильно увеличен.
А не замахнуться ли нам на Навье, понимаете, нашего Стокса?
Аватара пользователя
kirill_guevara
 
Сообщения: 1406
Зарегистрирован: Пт май 04, 2007 15:13
Откуда: Bratislava, Slovensko

Сообщение Scandes » Ср июн 07, 2017 9:29

Дело в том, что ежемесячный платёж (залоговая часть) не менялся, ежемесячная сумма в 16 и 17 году одинаковая. В выучтовании расписаны все расходы, в одной колонке základ, в другой - skutočný náklad. Сильней всего суммы различаются в teplo pre ústredné kúrenie и strážna služba. За 7 месяцев 16 го года выставляют доплату аналогичную (сумма за месяц) х5. Ладно, спрошу в управл. компании.
Аватара пользователя
Scandes
 
Сообщения: 553
Зарегистрирован: Пт дек 19, 2014 0:52
Откуда: Москва


Вернуться в Жизнь и обустройство в Словакии



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1