Аренда жилья

Всё о жизни в Словакии: медицина, налоги, цены, организации, недвижимость, авто и т.д.

Сообщение Vanek » Вс авг 13, 2017 8:36

А какая вам разница кому отдавать, хозяину квартиры или банку? При аренде не 30 тысяч, вам cadaver уже писал. 200 евро минимум из арендной платы 450-500 (если с энергией) все равно платить, что в арендованной, что в своей. Это обслуживание квартиры, включая платежи в фонд оправы, плюс отопление, горячая вода, электричество.
Покупать есть смысл, если твердо знаете, что проживете на одном месте лет десять. И если есть деньги минимум на половину от цены квартиры, а лучше полностью, даже при использовании ипотеки.
Для ипотеки не так важен ваш статус проживания, как величина и устойчивость доходов. С ВНЖ тоже дают ипотеку, банк сам оценивает ваши возможности своевременно платить, там же не только проценты, но и страхование появляется.
Vanek
 
Сообщения: 3906
Зарегистрирован: Пн май 20, 2013 17:27
Откуда: Bratislava

Re: Re:

Сообщение cadaver » Вс авг 13, 2017 9:24

Mikhai писал(а):
Ksenia писал(а):Ипотеку взять с преходным побытом очень мало реально, да и зачем. Как раз 5 лет есть, чтобы понять, нужна ли вам квартира в Словакии или нет.

Так 30 тысяч евро лучше отдать за свою чем за чужую


Еще раз, только тысяч 5 за эти 5 лет Вы отдадите за то, чтобы "ваша" квартира стала чуть более "Вашей", а на полное погашение жизни не хватит. Остальные из этих 30 тысяч уйдут на оплату коммуналки и обслуживание долга.
cadaver
 
Сообщения: 799
Зарегистрирован: Пт окт 17, 2014 13:56

Сообщение Mikhai » Вс авг 13, 2017 9:35

:headbang:
Mikhai
 
Сообщения: 161
Зарегистрирован: Сб авг 05, 2017 16:27

Сообщение Mikhai » Вс авг 13, 2017 9:54

Простая математика, цифры не точные. Снимать квартиру 5 лет затраты 50 тысяч евро потом после 5 лет съема берём ипотеку за 100 тысяч евро итого тратим 150 тысяч евро. Если берём сразу ипотеку то затраты 100 тысяч евро и плюс мы можем те 50 тысяч евро потратить не на аренду а на ипотеку так понятно :headbang:
Mikhai
 
Сообщения: 161
Зарегистрирован: Сб авг 05, 2017 16:27

Сообщение Mikhai » Вс авг 13, 2017 9:55

Мы с вами наверно на разных волнах
Mikhai
 
Сообщения: 161
Зарегистрирован: Сб авг 05, 2017 16:27

Сообщение Ksenia » Вс авг 13, 2017 11:44

Вам дело говорят люди, живущие здесь. А у Вас розовые мечты.
Ksenia
 
Сообщения: 192
Зарегистрирован: Вт мар 22, 2011 20:44
Откуда: Slovensko

Сообщение Mikhai » Вс авг 13, 2017 12:48

Нет у меня не розовый мечты не розовых очков, везде хорошо где нас нет
Mikhai
 
Сообщения: 161
Зарегистрирован: Сб авг 05, 2017 16:27

Сообщение Vanek » Вс авг 13, 2017 15:05

Mikhai писал(а): Если берём сразу ипотеку то затраты 100 тысяч евро и плюс мы можем те 50 тысяч евро потратить не на аренду а на ипотеку так понятно :headbang:

Понятно, но это если под мостом жить. Наличие квартиры влечет затраты, даже если в ней никто не живет. По нашему опыту это около 2,5 тысяч в год. Отопление по минимуму, вода не расходуется, электричество тоже, но линии же не отключаются, часть платы за энергию - за аренду коммуникаций, то есть за факт их наличия.
Вам втолковывают, что нет экономии 50 тыс. или 30 тыс. без аренды, но только максимум 10-20 тыс., если жить в квартире, а не под мостом.
Считают не так: есть арендованная квартира той же площади и в том же месте, где хотите купить по ипотеке. Из арендной платы вычитаются все энергетические расходы и затраты на обслуживание, оставляя только чистую "холодную" аренду. Вот этот остаток и сравнивают с месячными платежами по ипотеке, суммарными - процентные, страховые и собственно стоимости квартиры. Если этот остаток равен или меньше "холодной" аренды, то квартиру экономически резонно купить, если больше, то только при наличии свободных средств, чтобы свое было, что действительно много приятнее арендованной. Иначе кабала, зачем такая жизнь, полная ограничений?!
Vanek
 
Сообщения: 3906
Зарегистрирован: Пн май 20, 2013 17:27
Откуда: Bratislava

Сообщение Mikhai » Вс авг 13, 2017 15:25

Лучше за своё платить чем за чужое, а комуналка от неё никуда не деться что своё что арендное.
Mikhai
 
Сообщения: 161
Зарегистрирован: Сб авг 05, 2017 16:27

Re:

Сообщение Ksenia » Вс авг 13, 2017 17:57

Mikhai писал(а):Нет у меня не розовый мечты не розовых очков, везде хорошо где нас нет

Тем более. Слушайте, что вам советуют, не хотите слушать-зачем спрашивать? Покупка квартиры в молодом возрасте идет от советских времен. Сейчас многие люди часто переезжают из-за работы, а с ипотекой они будут прикованы к одному месту, квартиру покупают к пенсии.
Ksenia
 
Сообщения: 192
Зарегистрирован: Вт мар 22, 2011 20:44
Откуда: Slovensko

Re: Re:

Сообщение Mikhai » Вт авг 15, 2017 17:41

Ksenia писал(а):
Mikhai писал(а):Нет у меня не розовый мечты не розовых очков, везде хорошо где нас нет

Тем более. Слушайте, что вам советуют, не хотите слушать-зачем спрашивать? Покупка квартиры в молодом возрасте идет от советских времен. Сейчас многие люди часто переезжают из-за работы, а с ипотекой они будут прикованы к одному месту, квартиру покупают к пенсии.
спасибо за ваш ответ, просто честно говоря я подустал от такой цыганской жизни и ребёнку скоро в школу идти, а насчёт пенсии тоже своя правда есть:) если сейчас взять то есть шанс к пенсии выплатить:), а если до пенсии снимать то можно и у разбитого карыта остаться: ( я к сажалению не бизнесмен а обычный работяга.
Mikhai
 
Сообщения: 161
Зарегистрирован: Сб авг 05, 2017 16:27

Сообщение Vanek » Вт авг 15, 2017 18:32

Mikhai, вам не ипотека нужна, при такой тяжелой работе даже если и дадут, то надорветесь, и шансы очень малы и не в первые годы.
Прежде всего требуйте от работодателя достаточных документов, чтобы получить полноценный ВНЖ на два года, а не огрызок - сейчас такой есть в законе под сезонные работы. Все поступающие вам платежи по максимуму проводите через банк, в том числе командировочные. Потом в этом банке будете просить не ипотеку, а потребительский кредит. Покупайте жилье с рассрочкой платежа, такое есть и у застройщиков на стадии строительства, есть и у продавцов. Расплачиваться будете первоначально из накопленного, может по родственникам/друзьям что-то сможете занять, потом потребительскими кредитами банка. Сложно все это, очень сложно, но возможно.
Если денег нет совсем, то не ввязывайтесь в переезд, обустраивайтесь поплотнее на теперешнем месте жительства.
Vanek
 
Сообщения: 3906
Зарегистрирован: Пн май 20, 2013 17:27
Откуда: Bratislava

Re:

Сообщение Mikhai » Вт авг 15, 2017 18:56

Vanek писал(а):Mikhai, вам не ипотека нужна, при такой тяжелой работе даже если и дадут, то надорветесь, и шансы очень малы и не в первые годы.
Прежде всего требуйте от работодателя достаточных документов, чтобы получить полноценный ВНЖ на два года, а не огрызок - сейчас такой есть в законе под сезонные работы. Все поступающие вам платежи по максимуму проводите через банк, в том числе командировочные. Потом в этом банке будете просить не ипотеку, а потребительский кредит. Покупайте жилье с рассрочкой платежа, такое есть и у застройщиков на стадии строительства, есть и у продавцов. Расплачиваться будете первоначально из накопленного, может по родственникам/друзьям что-то сможете занять, потом потребительскими кредитами банка. Сложно все это, очень сложно, но возможно.
Если денег нет совсем, то не ввязывайтесь в переезд, обустраивайтесь поплотнее на теперешнем месте жительства.

Так вот же оказывается в Словакию легче переехать чем в Латвию, поэтому пока не осел ещё один переезд и все точка.
Mikhai
 
Сообщения: 161
Зарегистрирован: Сб авг 05, 2017 16:27

Сообщение Vanek » Вт авг 15, 2017 19:34

Может быть проблемы в Латвии вам известны, а здесь еще нет. В Словакии, в сравнении с другими странами ЕС, меньше всего иностранцев из третьих стран, может не так все просто? Всего 44 747 человек на население 5,4 млн., 0,82 % всего; граждан РФ 4 157 чел, Украины 13 827. По всем видам трудоустройства граждан третьих стран в Словакии 4 915. С постоянным видом на жительство всего граждан всех третьих стран 10 881 человек.
Vanek
 
Сообщения: 3906
Зарегистрирован: Пн май 20, 2013 17:27
Откуда: Bratislava

Сообщение Mikhai » Вт авг 15, 2017 19:56

А просто и бесплатно ничего не бывает, без труда не вынишь рыбку из пруда:), лучше сделать один раз и пожалеть, чем не сделать и жалеть всю жизнь.
Mikhai
 
Сообщения: 161
Зарегистрирован: Сб авг 05, 2017 16:27

Пред.След.

Вернуться в Жизнь и обустройство в Словакии



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron