Аренда жилья

**Катерина** » Чт июн 20, 2013 6:16

все снимающие знакомые ничего не платили риелтерам. всегда платит сторона, которая сдает недвижимость - ее риелтер и представляет на сайте. а вам-то за что ему платить? не очень поняла...

**peter** » Чт июн 20, 2013 8:12

Это может бытй хитростй реелтера, он всегда играет на две стороны.
Есле иностранец платит так почему бы и не взятй, платит ведй доброволйно.

Но может бытй и совсем по другому !

А то Другое дело есле реелтер занимается толйко Вами, это индивидуалйный подход, он ездеет с Вами ишет советует и есле владеет языком и переводит.
Работает по Вашему заказу.

А вот Вы наверно просто подходили кудато, где на тротуаре стоял реелтер и показал квартиру.
Так и в правде за нечего платитй.

Дело в том нашли ли Вы квартиру сами, иле Вы доверили это реелтеру.

Примерно так дела сотят по теме.

Н.

Это сообщение было автоматически транслитерированно. Нажмите здесь чтобы посмотреть оригинал.

**amaretta** » Чт июн 20, 2013 8:27

Если сформулировать короче - платит всегда заказчик услуг. Им может быть и арендующий, и арендодатель.

**peter** » Чт июн 20, 2013 18:51

Во !

Это сообщение было автоматически транслитерированно. Нажмите здесь чтобы посмотреть оригинал.

**powers** » Ср июл 10, 2013 14:40

Катерина писал(а):все снимающие знакомые ничего не платили риелтерам. всегда платит сторона, которая сдает недвижимость - ее риелтер и представляет на сайте. а вам-то за что ему платить? не очень поняла...

Очень интересно, если известно, в каком городе это было? И Вы уверены, что съемщики ничего не платили риелторам?

**amaretta** » Ср июл 10, 2013 15:56

Дело не в городе, см. выше: риэлтору платит заказчик услуги.

**powers** » Ср июл 10, 2013 16:28

С обоих сторон заказчики услуги, если уж так. Хотите сказать, что, например, арендодатель заказал услугу у риелтора, а арендатор проигнорировал/обошел риелтора?!

**amaretta** » Ср июл 10, 2013 16:39

Так. Медленно и спокойно.

Ситуация 1.
У вас есть квартира, вы хотите ее сдать. Вам нужно найти квартиранта/-ов. Вы либо даете частное объявление и с каждым кандидатом лично общаетесь, ездите показывать ему квартиру, проверяете у него документы, сами составляете и подписываете договор и т.п. Либо, если вам этим заниматься некогда/неохота, обращаетесь к риэлтору. И он все это проделывает за вас.
В этом случае вы являетесь заказчиком услуг риэлтора. И когда он ваш заказ выполняет, выплачиваете ему "провизию" (гонорар).
Арендатор НЕ ЗАКАЗЫВАЛ услугу, он просто откликнулся на объявление. И он, естественно, не платит риэлтору ничего.

Ситуация 2.
Вам нужно снять квартиру. Вы либо просматриваете самостоятельно сотни объявлений, отбираете подходящие, созваниваетесь с хозяевами, ведете с ними переговоры, подписываете где скажут... Либо обращаетесь к риэлтору, и он подбирает вам подходящий вариант.
В этом (!) случае вы - арендатор - являетесь ЗАКАЗЧИКОМ услуги, и платите за это риэлтору.

Бывает, что встречаются арендатор и арендодатель, которых представляют риэлторы. В этом случае два риэлтора договариваются между собой, тут возможны всякие гибкие варианты.

**peter** » Ср июл 10, 2013 17:46

Ричтиг ! Что тут непонятного ?

Но хитрожопые орендаторы пытаются соединитй того кто ихет и заказывает эту услугу с тем кто сдаёт и заказывает эту услугу.

Так всё нормалйно, по четному и для риелтера иделайно.

Н.

Это сообщение было автоматически транслитерированно. Нажмите здесь чтобы посмотреть оригинал.

**Катерина** » Ср июл 10, 2013 20:44

уж все разжевала amaretta :clap:

мы не платили - потому как откликнулись на объявление, то есть искали варианты сами.

**powers** » Чт июл 11, 2013 14:26

2 peter, - не одно ваше сообщение не читали не собираюсь. Писать транслитом в 21 веке это открытое неуважение к форумчанам/читателям. За последние лет семь нет никакого оправдания транслита. Неужели администрация форума это позволяет?!

2 amaretta - спасибо, теперь ясно.

Далеко не везде такая практика. В Братиславе позвонили по двум объявлениям - представились риелтора и сразу сообщили, что если устроит вариант, то будем оплачивать их посреднические услуги. О такие дела.

**Mash** » Чт июл 11, 2013 14:58

Друзья месяц назад сняли квартиру через риэлторов, комиссию которым платили хозяева квартиры. Сами два раза снимали жилье без посредников через сайт http://www.reality-sk.sk/. Смотрите раздел sukromna inzercia и, даже если там обнаружатся риэлтoры, переходите к следующему обьявлению и не теряйте надежды.

**študium** » Чт июл 11, 2013 15:00

Дайте сами объявления на словацком языке о том,какую квартиру вы ищете. И не забудте упомянуть, что ищете прямую аренду от собственника, без риэлторской провизии. В отличие от многих других городов Словакии (Жилина, Трнава и др) в Братиславе все риэлторы ставят арендо-съемщику условие оплаты им провизии. Независимо от того, откликнулись ли вы на объявление или пришли в их офис за услугами. И при этом они часто берут еще и провизию и от владельца. Поэтому чтобы выйти напрямую на владельца , поможет раскидать объявления от себя о поиске соответствующей аренды. Напишите в тексте и о себе. Кто вы : семья, есть ли дети или животные, курите ли, или же нет и может быть (!) любите порядок и ответственны.

**powers** » Чт июл 11, 2013 15:19

2 študium
Вот это и есть ответ, спасибо большое!

**amaretta** » Чт июл 11, 2013 17:14

powers, если вам нужен только такой ответ, который вы ожидали услышать, то да. Если вам интересно, как на самом деле обстоят дела - см. выше, особенно с учетом замечаний peter'a о риэлторской тактике.
И заодно обдумайте, на каком языке вы будете общаться с арендодателем напрямую.

Аренда жилья

Кто сейчас на конференции