Аренда жилья

[Frida-N]

а насколько избирательны квартиросъемщики? не всегда хотят сдавать жилье иностранцам?

С этим проблем нет, люди приветливы и доброжелательны, предвзятого отношения к иностранцам нет.

[OLeg88]

пару недель назад столкнулся с данной проблемой. обратился в агенство, там мне подобрали пару вариантов. поехали смотреть квартиру с агентом, познакомились с хозяином, вроде все нормально, но когда он узнал, что я из украины и мне нужно получить ВНЖ с пропиской по его адресу, то он немного насторожился) сказал что ему нужно подумать, стоит ли ему сдать мне квартиру) на счастье, мне попался очень хороший агент, который смог убедить хозяина квартиры, что это просто формальность и в этом нету ничего противозаконного) а вот у моего приятеля с украины, при аренде квартиры, вообще не возникло никаких проблем с хозяином) так что, это дело случая!

[peter]

Есле бы я был собственником, так в таком случае прошу дополнителйную плату и в этом тоже нету ничего плохого.

Н.

Это сообщение было автоматически транслитерированно. Нажмите здесь чтобы посмотреть оригинал.

Esle by ja byl sobstvennikom, tak v takom sluchae proshu dopolniteljnuju platu i v jetom tozhe netu nichego ploxogo.

N.

[Августин]

но когда он узнал, что я из украины и мне нужно получить ВНЖ с пропиской по его адресу, то он немного насторожился) сказал что ему нужно подумать, стоит ли ему сдать мне квартиру)

Ясное дело насторожился, жулья и проходимцев море, неблагонадёжных пруд пруди...
(ВНЖ лучше всего получать прописываясь в собственной недвижимости)

Есле бы я был собственником, так в таком случае прошу дополнителйную плату и в этом тоже нету ничего плохого.

Тут я полностью согласен.

[OLeg88]

в данный момент не располагаю средствами для покупки собственного жилья!)

[OLeg88]

Esle by ja byl sobstvennikom, tak v takom sluchae proshu dopolniteljnuju platu i v jetom tozhe netu nichego ploxogo.

N.

как хорошо, что вы не хозяин арендованной мною квартиры!

[peter]

Это бизнес.
Мое дело предложитй, Ваше отказатся

Н.

Это сообщение было автоматически транслитерированно. Нажмите здесь чтобы посмотреть оригинал.

Jeto biznes.
Moe delo predlozhitj, Vashe otkazatsja

N.

[OLeg88]

абсолютно с вами согласен!

[Ann]

Добрый день. Планируем арендовать квартиру в Братиславе. Какие могут быть подводные камни (в договоре например)? На что стоит обратить внимание? Заранее спасибо за ответы.

[peter]

Высота кауцыи и главное срок когда она не возврашается, то ест срок договора.

В некоторых договорах это написанно так, что есле Вы разрываете эго ранше срока на который вы его пподпислаи вы теряете целую кауцыю а та может быт в обёме и 3 месячных наймов.

Идеалйно договорится так, чтобы Вы в таком случае теряли толйко относителйную/аликвотную частй.

Пример:
Договор на 1 год, вы разрываете его полсе истечения 6 месяцев.
Не теряете всю кауцыю а тойко 50 %.

Есле Вам надо помош в Братиславе, смело обрашайтесй, я Вам за коректную оплату помогу на месте. Работал реелтером, опыт естй.

Посоветую про выгодностй суммы, размешение городских частей, транпортном сообшении, школах, болйницах, природе вблизи жиля и так далее.

Можем провести екскурз по городу и я Вам всё раскажу где и что и чтобы Вы определилисй в соотношении с Вашими предпочтениями.

Аж потом мне скажете где искатй квартиру, так намного лучше чем потом бытй недоволйным а то камни могут бытй например в наличии пробок, они на некоторых местах естй а на некоторых нет. Тоже школы важны и так далее.

Н.

Это сообщение было автоматически транслитерированно. Нажмите здесь чтобы посмотреть оригинал.

Vysota kaucyi i glavnoe srok kogda ona ne vozvrashaetsja, to est srok dogovora.

V nekotoryx dogovorax jeto napisanno tak, chto esle Vy razryvaete jego ranshe sroka na kotoryj vy ego ppodpislai vy terjaete celuju kaucyju a ta mozhet byt v objome i 3 mesjachnyx najmov.

Idealjno dogovoritsja tak, chtoby Vy v takom sluchae terjali toljko otnositeljnuju/alikvotnuju chastj.

Primer:
Dogovor na 1 god, vy razryvaete ego polse istechenija 6 mesjacev.
Ne terjaete vsju kaucyju a tojko 50 %.

Esle Vam nado pomosh v Bratislave, smelo obrashajtesj, ja Vam za korektnuju oplatu pomogu na meste. Rabotal reelterom, opyt estj.

Posovetuju pro vygodnostj summy, razmeshenie gorodskix chastej, tranportnom soobshenii, shkolax, boljnicax, prirode vblizi zhilja i tak dalee.

Mozhem provesti ekskurz po gorodu i ja Vam vsjo raskazhu gde i chto i chtoby Vy opredelilisj v sootnoshenii s Vashimi predpochtenijami.

Azh potom mne skazhete gde iskatj kvartiru, tak namnogo luchshe chem potom bytj nedovoljnym a to kamni mogut bytj naprimer v nalichii probok, oni na nekotoryx mestax estj a na nekotoryx net. Tozhe shkoly vazhny i tak dalee.

N.

[Ann]

При аренде берут только плату за месяц+залог или что-то еще? Нет ли подводных камней с отчислениями на реставрацию дома и т.п. сюрпризов?

[peter]

Залог и естй кауцыя (залог на возможные повреждения) и она может бытй 0 а то и в обёме за 3 месячного найма.
Залог за энергии уже как правило находится в самом найме а после годового рашота иле посхле закончения договора, денги надо доплатитй иле могут вернутй (но это должно бытй в договоре).
Амортизацыя дома не бывает частю найма и собственник как правело на неё рашитывает. Другое дело есле ктото бросает в стены бутылки с красным вином иле ребёнок вю квартиру закрасит фломастером.
Также затраты починки потребителей иду на собственника, но конечно есле они явно не разбитый.

Всё зависит од договора и потому его надо читатй знаюшему человеку и тем более не читатй его на иностранном языке без местного советника а на родном иле с переводчиком который за одно понимает сутй дела.

Н.

Это сообщение было автоматически транслитерированно. Нажмите здесь чтобы посмотреть оригинал.

Zalog i estj kaucyja (zalog na vozmozhnye povrezhdenija) i ona mozhet bytj 0 a to i v objome za 3 mesjachnogo najma.
Zalog za jenergii uzhe kak pravilo naxoditsja v samom najme a posle godovogo rashota ile posxle zakonchenija dogovora, dengi nado doplatitj ile mogut vernutj (no jeto dolzhno bytj v dogovore).
Amortizacyja doma ne byvaet chastju najma i sobstvennik kak pravelo na nejo rashityvaet. Drugoe delo esle ktoto brosaet v steny butylki s krasnym vinom ile rebjonok vju kvartiru zakrasit flomasterom.
Takzhe zatraty pochinki potrebitelej idu na sobstvennika, no konechno esle oni javno ne razbityj.

Vsjo zavisit od dogovora i potomu ego nado chitatj znajushemu cheloveku i tem bolee ne chitatj ego na inostrannom jazyke bez mestnogo sovetnika a na rodnom ile s perevodchikom kotoryj za odno ponimaet sutj dela.

N.

[brety]

Предлагаю аренду 2 комнат квартиры в г. Острава,Чехия в 5 мин от центра города.

[IURII]

Кауция за расторжение? Я, конечно, не 10 квартир снял - но на такие условия не пошел бы.
Личный опыт: снимал жилье дорогое - разорвал на 10м месяце, без каких либо штрафных санкций. В контракте было прописано, что я обязан предупредить за 1 месяц до расторжения и все. Во втором контракте написали за 2 месяца предупреждать - я сказал, что меня так не устраивает - перепечатали страничку и все...
Личный опыт: искали квартиру на reality.sk, созванивались, говорили по английски с риэлторами... 95% свободно общались на английском, 60% говорили на ломаном русско-украинском.
Платежи: месячный платеж вперед за проживание, месячный платеж - залог за сохранность квартиры, от 100 до 50% месячного платежа - услуги риелтора(нам попался очень хороший парень, который возил привозил и брал лист властництва, заплатили ему 75%).
Все наблюдения из личного опыта!

З.Ы. Очень внимательно обращайте внимание на енергии, а то их в цене может и не быть, а платить вперед придется...

[peter]

Кауция за расторжение?

Именно потому надо внимателйно читатй контракт а то бывает и такое.

Всё на договорной базе, нету предписанной формы договора и потому может бытй залог/ кауцыя за сохранностй од 0% аж до 300% месячного найма.

Есле владеете английским требуйте договор на английском, но как правило у частных лиц он не бывает.

Н.

Это сообщение было автоматически транслитерированно. Нажмите здесь чтобы посмотреть оригинал.

Кауция за расторжение?

Imenno potomu nado vnimateljno chitatj kontrakt a to byvaet i takoe.

Vsjo na dogovornoj baze, netu predpisannoj formy dogovora i potomu mozhet bytj zalog/ kaucyja za soxrannostj od 0% azh do 300% mesjachnogo najma.

Esle vladeete anglijskim trebujte dogovor na anglijskom, no kak pravilo u chastnyx lic on ne byvaet.

N.