А какая вам разница кому отдавать, хозяину квартиры или банку? При аренде не 30 тысяч, вам cadaver уже писал. 200 евро минимум из арендной платы 450-500 (если с энергией) все равно платить, что в арендованной, что в своей. Это обслуживание квартиры, включая платежи в фонд оправы, плюс отопление, горячая вода, электричество.
Покупать есть смысл, если твердо знаете, что проживете на одном месте лет десять. И если есть деньги минимум на половину от цены квартиры, а лучше полностью, даже при использовании ипотеки.
Для ипотеки не так важен ваш статус проживания, как величина и устойчивость доходов. С ВНЖ тоже дают ипотеку, банк сам оценивает ваши возможности своевременно платить, там же не только проценты, но и страхование появляется.