Жить вблизи Братиславы - Венгрия.

[Valeriy111]

Планирую на ВНЖ в Словакию. Выбор места проживания остановил на Братиславе, в основном ето связано с количеством предложений работы. Сейчас мониторю рынок недвижимости, цены к сожалению не радуют. Как вариант рассматриваю покупку недвижимости в Венгрии, отсюда вопрос какие подводные камни есть в приобретении жилья в этой стране.
- Может украинец на словацком ВНЖ приобрести жилье в Венгрии, есть ли какие ограничения, как например в Австрии.
- Действительно ли уровень цен несколько ниже, какие сайты лучше мониторить. К каким агентствам лучше обратиться.
- Может кто-то имеет опыт покупки жилья в Венгрии.
- Какие сложности проживания в этой стране.
  Спасибо.

[amaretta]

viewtopic.php?f=16&t=3450&start=150

[Valeriy111]

Именно после прочтения указанной Вами теми и возникли все вопроси.

[Krass]

Вам проще получить ВНЖ в Венгрии,после приобребретения недвижимости получаете визу Д,на ее основании ВНЖ в Венгрии
И если захотите можете ездить вести деятельность в Словакию,как там уже у вас по трудовому договору или после открытия живностика...
А еще вариант: получаете ВНЖ в Венгрии,а работаете в Австрии

[Valeriy111]

Я уже имею ВНЖ Словакии. Интересуют только два вопроса - работа и жилье.

[amaretta]

Дело в том, что ВНЖ вам придется продлевать, а для этого, в числе прочих документов, предоставить полиции подтверждение проживания. Недвижимость в Венгрии полицию в этом контексте не устроит, формальная прописка в Словакии (когда вы платите "только за адрес", но по этому адресу не живете) - тоже, потому что полиция при продлении это контролирует.
Если у вас есть какое-то другое жилье на территории Словакии (свое или съемное), тогда другое дело. Сама по себе покупка венгерской недвижимости для вас юридически возможна, цены заметно ниже.

Посмотреть-прицениться можно, например, тут: http://hureality.sk/

Еще есть вот такое коммьюнити словаков, живущих в приграничной Венгрии: http://www.susedia.info/home.php
Если читаете уже по-словацки, там очень много полезной информации, и о покупке (в том числе пошагово), и о жизни там на практическом уровне.

[yk1711]

Дело в том, что ВНЖ вам придется продлевать, а для этого, в числе прочих документов, предоставить полиции подтверждение проживания. Недвижимость в Венгрии полицию в этом контексте не устроит, формальная прописка в Словакии (когда вы платите "только за адрес", но по этому адресу не живете) - тоже, потому что полиция при продлении это контролирует.

Каким образом происходит контроль со стороны полиции ? Есть практические примеры или это скорее теоретический закон ? Насколько я знаю, жилье проверяют на наличие адекватных условий жизни перед первым получением ВНЖ. Что проверяют при продлении ? Они что смотрят и подсчитывают сколько ушло воды и энергии, спрашивают у соседей?

Проживать надо официально больше 181 дня в году, чтобы это служило подтверждением ?

[марго]

Полиция может проверить все, что посчитает нужным. Кроме документов указанных в законе, может потребовать любые следующие, если посчитает нужным. На практике приходят домой к каждому иностранцу. И если захотят войти в дом, то лучше их пустить и дать возможность провести осмотр. А у соседей тоже спрашивают.

[amaretta]

Каким образом происходит контроль со стороны полиции ? Есть практические примеры или это скорее теоретический закон ? Насколько я знаю, жилье проверяют на наличие адекватных условий жизни перед первым получением ВНЖ. Что проверяют при продлении ? Они что смотрят и подсчитывают сколько ушло воды и энергии, спрашивают у соседей?

Проживать надо официально больше 181 дня в году, чтобы это служило подтверждением ?

Вы зря иронизируете. Контроль проживания последние годы обязательная процедура при каждом продлении, приезжающие на контроль офицеры потом составляют протокол и приобщают к вашему делу, поэтому задают все те же вопросы, что и при первом визите (основания для проживания - ваше жилье или съемное, если съемное, то договор, сколько комнат, сколько людей проживает и т.п.), и смотрят все то же. Запросить они, действительно, могут любые документы, опрос соседей и, например, почтальонов, которые по понятным причинам всегда в курсе реального положения - тоже обычное дело.
И предупреждают они о своем визите - если вообще предупреждают - максимум за полчаса, а чаще минут за 15. По тем же, собственно, причинам: хотят видеть реальное положение дел.
Словакия - ворота в Шенген с восточной стороны, и словакам очень не хочется, чтобы ворота вели в проходной двор.

[yk1711]

Каким образом происходит контроль со стороны полиции ? Есть практические примеры или это скорее теоретический закон ? Насколько я знаю, жилье проверяют на наличие адекватных условий жизни перед первым получением ВНЖ. Что проверяют при продлении ? Они что смотрят и подсчитывают сколько ушло воды и энергии, спрашивают у соседей?

Проживать надо официально больше 181 дня в году, чтобы это служило подтверждением ?

Вы зря иронизируете. Контроль проживания последние годы обязательная процедура при каждом продлении, приезжающие на контроль офицеры потом составляют протокол и приобщают к вашему делу, поэтому задают все те же вопросы, что и при первом визите (основания для проживания - ваше жилье или съемное, если съемное, то договор, сколько комнат, сколько людей проживает и т.п.), и смотрят все то же. Запросить они, действительно, могут любые документы, опрос соседей и, например, почтальонов, которые по понятным причинам всегда в курсе реального положения - тоже обычное дело.
И предупреждают они о своем визите - если вообще предупреждают - максимум за полчаса, а чаще минут за 15. По тем же, собственно, причинам: хотят видеть реальное положение дел.
Словакия - ворота в Шенген с восточной стороны, и словакам очень не хочется, чтобы ворота вели в проходной двор.

Интересный момент.Просто как фактически можно это доказать ? Соседи и почтальоны это субьективно. В итоге, все на усмотрение полиции выходит.
По поводу визита за 15 минут это вообще не понятно. Тут можно не быть дома или в стране по вполне легальным и обоснованным причинам. Ведь чтобы доказать прожвание (быть резидентом), надо по закону жить пол года в стране, а не круглый код. Разве не так ?

[amaretta]

К нам обычно приезжали в субботу поздно вечером (часов в 8-9), то есть в то время, когда вероятнее всего дома застать при любом почти раскладе. Знаю, что если не застают, могут побеседовать с соседями и потом заехать еще раз.
Соседи и особенно почтальоны как раз отличный источник информации. Словакия очень маленькая страна, и по размерам, и, главное, по укладу. Даже в городе все у всех на виду, а уж за городом и подавно.

[Mia]

Интересный момент.Просто как фактически можно это доказать ? Соседи и почтальоны это субьективно. В итоге, все на усмотрение полиции выходит.
По поводу визита за 15 минут это вообще не понятно. Тут можно не быть дома или в стране по вполне легальным и обоснованным причинам. Ведь чтобы доказать прожвание (быть резидентом), надо по закону жить пол года в стране, а не круглый код. Разве не так ?

К нам приезжали когда нас не было дома, и сначала позвонили нашей квартирной хозяйке, а не нам, живем ли мы в этой квартире на самом деле -- мы от нее узнали что они приезжали вообще. Через два дня позвонили уже нам и спросили застанут ли они нас если приедут в такое-то время. В этом году перед продлением не стали приезжать а просто позвонили, задали те же вопросы, сколько комнат, какой этаж, итд -- но у нас не менялось ничего с адресом и по первому визиту было очевидно что это не фиктивная каморка для договора, мы там действительно живем, кошки ходят итд:)

[Valeriy111]

Спасибо amaretta за информацию, к сожалению на сайте http://hureality.sk/ маловато предложений.
Читать словацкое коммьюнити http://www.susedia.info/home.php пока сложно но надеюсь поможет гугл.

[amaretta]

Попробуйте гугл-переводчиком, да. Тут просто дело такое - русскоговорящих в Словакии очень мало в принципе, а уж практический опыт с этой недвижимостью имеют вообще единицы, по причинам, которые я выше перечислила. Зато словаков там - дофига, и все юридические и практические механизмы этой ситуации ими уже многократно опробованы. Поэтому дельную информацию на эту тему можно и нужно искать именно по-словацки.

[Tereza]

Да, действительно, стоимость недвижимости в Венгрии значительно ниже, качество очень хорошее. Мы уже несколько лет мониторим район от Райки до Мошонмадьяровара. Райка уже на 80% словаками заселена. В Дунакилити, Мошонмадьяроваре много домов словаки построили и купили.Есть и русские. Купить все можно, кроме сельхозземель. По агентствам и порядку покупки могу вас соорентировать.Есть русскоговорящие сотрудники в агентствах.Практически все говорят по-немецки, молодые знают английский.
Купить можно и не имея словацкого ВНЖ. В Мошонмадьяроваре есть возможности для бизнеса. ВНЖ можно получить под бизнес.
А если словацкое ВНЖ получать, то нужна даже при наличии венгерской - регистрация в словацкой недвижимости. Правда , к нам за 5 лет никто не приходил, звонили только пару раз. Но это в Братиславе, и у нас своя квартира.