Рост цен на недвижимость в Словакии

Объявления связанные с тематикой форума

Сообщение realtyslovakia.ru » Вт окт 02, 2018 10:04

Рост цен на недвижимость в Словакии

По мнению аналитиков Национального банка Словакии, ожидаемый повышенный интерес к покупке квартир ещё перед ужесточением условий предоставления ипотечных кредитов не проявился. Тем не менее, центральный банк в текущей статистике рынка жилья сообщил о продолжающемся сильном увеличении средних цен.

В весенние месяцы цены на жилье достигли наибольшего прироста в Нитрьянском и Прешовском крае, где покупателям в конце июня приходилось в среднем платить почти на 5% больше в сравнении с началом апреля. Значительное увеличение цен наблюдалось также в Трнавском и Жилинском районе. Напротив, Кошицкий край, в котором самые высокие цены после Братиславы, показал размеренное развитие рынка.

Как менялись цены в регионах (евро/м2) - таблица на сайте.

В ближайшем будущем аналитики не ожидают значительного роста цен на жильё. Препятствовать росту цен должна и конкуренция на рынке, и новые условия ипотечного кредитования НБС.

Рост цен в крупных городах

Цены на недвижимость во втором квартале были обусловлены довольно низкими процентными ставками, ростом занятости, средней заработной платы и хорошими экономическими перспективами. Хотя в первом квартале года наблюдался рост цен на недвижимость в основном за пределами столицы, согласно анализу данных порталов недвижимости во втором квартале 2018 года цены неожиданно выросли в Братиславе.

Также примечателен рост цен в Банска-Бистрицком регионе, который в прошлом году показал рост цена на 20%. Это увеличение, однако, только достигло уровня других региональных городов. Покупатели, ищущие жилье во втором квартале, проявили наибольший интерес к покупке квартиры (46%), а 39% покупателей искали жилье в частных домах.

Двухкомнатные квартиры самые дорогие

К примеру, в Братиславе междуквартальный средний рост цен в сегменте двухкомнатных квартир составил 3,65%, в случае трёхкомнатных квартир - 3,85%. В обоих случаях это был самый высокий рост за последние два года для столицы.

Среди других городов, в которых цены на двухкомнатные квартиры значительно выросли, следует отметить Банска-Бистрицу (рост цен более чем на 5%) и Жилино (рост цен чуть меньше 5%).

Наибольшим спросом пользуются квартиры в новостройках

Согласно анализу данных порталов недвижимости, около половины потенциальных покупателей намерены купить жильё в новостройке. Традиционно доминируют двух-и трёхкомнатные квартиры.

К примеру, в Братиславе во втором квартале 2018 года было продано 1 143 квартиры. В результате большого спроса на жильё, ценники большинства крупных проектов изменились. При этом цены на квартиры возросли на 15 %.
Так, проект Stein2 повысил цены на 15%, Nový Ružinov - на 10-15 %, Nuppu - почти на 10%, Bory Home - больше, чем на 10%, Slnečnice Zóna mesto - почти на 10%.

Источник: Национальный банк Словакии

Статью подготовила Зореслава Ларчик
Компания SlovBusiness Group s.r.o.
Офис: Lazaretska 8
811 01 Bratislava - Stare mesto, Slovakia
Тел: +421 903 407 775 Зореслава Ларчик

Ссылка на статью: https://realty-slovakia.ru/blog/Rost-ts ... vakii.html
Агентство недвижимости в Словакии, Братислава.
Компания SlovBusiness Group s.r.o.
Lazaretská 8, 811 01 Bratislava, Slovakia
Аватара пользователя
realtyslovakia.ru
 
Сообщения: 38
Зарегистрирован: Пт янв 19, 2018 12:29
Откуда: Братислава

Вернуться в Коммерческие объявления



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1